公租房房子是很多投資者都想要買賣的，但如果要投資的話，公租房其實并不合適，因為你租滿5年買入自己名下后，想要再買賣是不行的，下面，就快和360常識網一起了解公租房的相關知識吧！
本文目錄
1、5年后買下的公租房屬于個人嗎？
2、5年后買下公租房便宜嗎
3、買下的公租房可以賣嗎？
5年后買下的公租房屬于個人嗎？
1、公租房的租期一般為3-5年。首先，要明確公租房不是個人所有。當然，公租房在居住滿五年之后，更不會歸個人所有了。
2、五年后，如果您想繼續(xù)租公租房，需要重新提交您的租賃申請，并提交相關機構審核。
3、近年來，有規(guī)定政府建設、建設公租房，即公租房，承租人租賃5年，經市政府批準可以申請購買。同時，一些待售公租房自買方完成房地產登記之日起五年內不允許掛牌。
簡而言之，公租房的租期為5年，租戶在購買改善房時可以返還公租房。或者，在租賃五年之后，業(yè)主可以以成本價加銀行利息的價格為自己購買公租房。公租房購買后的業(yè)主一般是原公租房的租戶。
5年后買下公租房便宜嗎
1、公租房是一種政府補貼住房，租滿5年就可以選擇是不是要買下，它是大約60%的周邊商業(yè)的房子的價格，購買自住房是便宜的，但是想要出售購賣出需要等5年后，政府優(yōu)先回購，原價的價格加上原價5年銀行存款利息，享受不到的價格上漲的紅利。
2、5年后買公租房會不會更便宜呢？這要看情況而定。一些直轄市、市、縣人民政府禁止銷售經濟適用的住房。政府投資廉租保障性住房出售收入的管理，按照財政部門的有關規(guī)定執(zhí)行。所以即使你買了一套便宜的公租房，后期的銷售也是比較麻煩的，要受很多限制。
3、公租房一般位于城市遠郊，區(qū)位相對較差，周邊公共設施和商業(yè)體系不完善。因此，整體房價相對較低，后期上漲空間不大。
買下的公租房可以賣嗎？
1、“政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。”王育生說，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。
2、此外，房地產企業(yè)或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。
3、擬將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。
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