唐朝房產制度有多坑爹？李白杜甫竟是千古房奴
都說李白活得很瀟灑，每天喝酒吟詩，讓人羨慕得雙眼放光。可現實是，李白真沒這么瀟灑。因為沒有自己的房子，他居無定所，四處漂泊，據說后半生都是在船上度過的。但其實這也不怪李白。唐朝的制度決定了李白、杜甫、白居易，甚至韓愈這樣的仕途達人，都逃不掉房奴的命運！
從杜甫“安得廣廈千萬間”詩句中能看到他當時處境并不好，家人顛沛流離，房子也是破敗不堪。
李榮浩一首《李白》風靡大街小巷，每次他哼到“要是能重來，我要選李白”的時候，不知道他知不知道李白當年的處境——并！不！好！啊！他沒有房！
據史料記載， 李白的后半生大多數是住在船上的。每天借酒澆愁，從四川一直漂到安徽，也算是有史以來的長江漂流第一人吧。悲催的是，長江漂流過程中，李白喝大了，本想來個猴子撈月，結果一不小心掉到水里，一命嗚呼……
其實在一千多年前的唐朝，要想輕松搞定一套住宅，還真不那么容易。白居易、杜甫，那不都是流傳千古的房奴嘛。為什么唐朝連大佬都買不起房子？
主要是因為唐朝的土地政策有夠狠——為了保證普天之下莫非王土的逼格，唐朝實行嚴格的土地政策管制。
比如“限購令”。
朝廷規定，普通人家每3口人給一畝宅基地，“賤民”之家每5口人一畝，如果多占，“一畝笞十”，就是每超過一畝打10大板。同時還規定，一處房產或地產要出售，買賣雙方談妥還不行，還要征求所在地的鄰居以及賣方族人的意見，“先已親鄰買賣”，即鄰居和族人有優先受讓權。
限購令極大地增加了房地產交易的難度。但這項制度也減少了一些鄰里矛盾和家族糾紛，所以這項制度不僅在唐朝施行，而且一直流傳至今。
比如農村宅基地使用權規定，農民自愿退出宅基地使用權的，同一集體組織的本村村民有權使用。
除了限購，唐朝還推出另一種房地產管理政策，放到現在也是如雷貫耳——房產稅！
唐朝收取的房產稅叫間架稅，以“間架”為標準。按照《資治通鑒》的解釋，“間架”是指“每屋兩架為間”，也就是并列的兩個屋架之間的空間稱為一間房。至于怎么收費，史料記載：豪華一些的所謂“上屋”每年每間收2000錢，一般化的房子也就是所謂“中屋”每年每間收1000錢，差一些的房子也就是所謂下屋每年每間收500錢。
據說，房產稅剛施行幾個月，長安城外發生了一次軍隊嘩變。叛軍為贏取民心，打出了“不稅汝間架除陌矣”的口號，說他們要是取得了政權，馬上就取消房產稅和其他的亂收費，老百姓紛紛支持叛軍。當時的皇帝唐德宗嚇尿了。平息叛亂后，他立刻下詔廢除“房產稅”。
說到買房，最倒霉的要數公務員了。
在唐朝，如果你是一名普通公務員，局級以下干部，那么你可以排隊等待公家分配的房子。一旦退休，必須馬上給新人騰出來。
最坑的是，唐朝是干部異地交流、異地輪崗最頻繁的時代之一，很多人往往幾年就換一個地方，所以公務員基本不買房。結果退休時發現，連個養老的地方都沒有……
好在唐朝給退休的官員發放一些養老金，再加上他們做官時的積蓄，稍微努努力，也是可以買得起房的。
那么，唐朝官員的薪水和養老金究竟有多少？
《新唐書》寫到，公元618年，唐朝正一品的年薪為七百石，正四品的年薪是三百石，再往下差別也不大。
九品芝麻官的年薪大約四十石。九品芝麻官的年薪大約四十石。 這些以糧食為單位的薪水都是一年之內一次性發放到位。悲催的是，京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當一部分時間里，地方官員的待遇遠不如京師官吏。而退休金的標準呢？在職工資的一半。那唐朝一套房子要多少錢呢？
九品芝麻官的年薪大約四十石。
這些以糧食為單位的薪水都是一年之內一次性發放到位。悲催的是，京師以外的地方官吏沒有年俸。在唐朝的相當一部分時間里，地方官員的待遇遠不如京師官吏。
而退休金的標準呢？在職工資的一半。
那唐朝一套房子要多少錢呢？
唐宋八大家老大韓愈在朝中最高做到吏部侍郎，相當于現在中組部的副部長。
晚年，他買了一套稱心如意的商品房。
買房之后，韓部長感慨萬千，賦詩一首：“始我來京師，止攜一卷書。辛勤三十載，以有此屋廬……”
吏部侍郎是唐朝“正四品上”級別。
按照規定，這一級別的俸祿為 74.1萬/年。此前，韓愈還曾當過國子監博士，也就是高校校長，年薪兩萬。
韓部長為了這套房，用盡了三十年的工資和稿費，基本上和按揭30年差不多……
說了這么多，終于明白杜甫為什么會寫出那句有名的詩——安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！唐朝的房地產政策，萬惡之源！怪不得李白杜甫都成了千古房奴啊！
