工抵房是需要先更名再簽合同，作為開發商抵押給供應商或是銀行的房產，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之后再簽訂相應的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產權完整性在辦理完變更手續之后，以二手房的形式進行買賣和收費。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、工抵房可以備案嗎？
2、買工抵房和誰簽合同
3、工抵房是一手房還是二手房
工抵房可以備案嗎？
政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能備案。只要手續齊全，并在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主后，取消抵押，不存在任何問題。
買工抵房和誰簽合同
買工抵房是和債權方簽的銷售簽約，有時候開發商也會負責銷售，等開發商那邊辦好解押，然后去開發商那邊改名簽正式購房合同辦理貸款并付首付，后續事項就是開發商和債權方的事了，不過買房的時候購房合同還是要看清楚。
工抵房是一手房還是二手房
工程抵款房屬于一手房性質，二手房是指房子已經在房交所備案登記(房產證已經辦理下來)在進行交易就屬于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他種類的房產便宜很多，工抵房都是因為開發商沒有多余錢去支付剩余的工程款而去向銀行或房地產相關行業抵押的房子。
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