貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通常婚后貸款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良記錄，那么就可能會影響到房貸申請。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、貸款買房征信是查最近兩年還是五年？
2、貸款買房征信是銀行查還是自己查
3、二手房貸款可以組合貸嗎
貸款買房征信是查最近兩年還是五年？
銀行在進行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等項目進行評估。在得出借款人近期的評估結果之后，銀行還會根據借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最后，銀行會根據評估結果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。
貸款買房征信是銀行查還是自己查
買房征信是先要貸款人自己查，然后銀行再來查。自己查征信的目的是給打印征信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復印件去當地的中國人民銀行機構征信處查詢和打印的，打印出來后再和其它資料一起提交給銀行。
大家可攜帶身份證及復印件到當地人民銀行分支機構、征信分中心進行查詢;或者我們可登入中國人民征信中心官網進行查詢;有的銀行網點也是可以自主查詢征信報告的。大家在查詢征信時要注意，每人1年有兩次免費查征信的機會，超過2次時每次會收取25元的服務費。
二手房貸款可以組合貸嗎
二手房是可以組合貸的。只要借貸人符合住房商業貸款條件，并正常繳存公積金，就可以辦理組合貸，辦理組合貸需要先到當地的公積金管理中心申請，申請通過后再到商業銀行申請組合貸款，審核都通過后，按照銀行的要求對二手房進行評估，評估后簽訂貸款合同，然后再辦理抵押公證等手續，手續辦完，銀行即可放款。
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