客戶反映公攤面積太大，你應該告訴他：公攤面積說到底是為業主服務的。如果一個24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設置一部電梯，你能想象早上八點多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、公攤面積除了中國還有哪里有？
2、130平房子套內才98平合理嗎
3、公寓公攤大的銷售說辭
公攤面積除了中國還有哪里有？
公攤面積確實是中國獨有的。一般認為，這個公攤面積是李嘉誠提出來的，然后得到了香港媒體的吹捧，其后香港政府、房地產商和物業公司等大力支持這種說法。然后就被內地拿來學習借鑒了！
2013年以后，香港已經不再承認公攤面積這種說法了！現在就只剩內地有這種講法了。
公攤面積是指一棟樓中，所有產權人公用部分的面積。這里一般包括：電梯井道、地下室、過道、保安室等。如果一個房屋公攤面積太大的話，肯定會影響到居住使用體驗！
必須承認，公攤面積是房地產商為了自己的利益搞出來的玩意！這東西對于住戶實際居住使用造成了重大誤判！而且也多付出了費用！
其實我們對于取消公攤面積的說法，一直都有！前些年還有討論，不過那時候地產商有錢有勢，話語權極強。希望早日取消公攤面積的說法！
130平房子套內才98平合理嗎
情況的話是屬于合理的，因為什么呢？正常國家規定的公攤標準是百分之18到25%，你這個是屬于贈送的合理范圍之內，如果說要是超過了30%，那他基本上就是不合理，你可以拿著購房合同去起訴他，如果說他要是在百分之18到25%以內，那它就是合理的，你怎么說都沒有用啊？而且的話，134平，那你應該買的是高層的產品，高層的產品公攤最大能接受到百分之25到28%，所以說你這個屬于是合理的范圍之內啊，沒有問題。
公寓公攤大的銷售說辭
首先肯定是回避這個問題，或者轉移話題。
如果一定要給個解釋，那么可以說每層的戶數比較少導致的公攤比較大，但是戶數少，私密性好，更安全。
也可以說是平均每戶的電梯數量更多，別人是1梯3戶，我們是1梯2戶甚至是1戶，所以公攤大。
如果戶型本身面積比較小，可以說是公攤大是正常的，因為公攤的面積數是一定的，那么使用面積小，公攤比例就大。
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