公攤是香港商人李嘉誠(chéng)率先提出來的，提出之后就得到了香港政府、房地產(chǎn)商和物業(yè)公司的大力支持，隨后被中國(guó)學(xué)習(xí)借鑒，在房屋買賣時(shí)開始執(zhí)行“公攤面積”。不過在2013年之后，香港就取消了“公攤面積”，從而“公攤面積”就成為了內(nèi)地特色。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、公攤太大是否有起訴成功案例？
2、公攤面積從哪年引進(jìn)大陸
3、公攤和銷售說的不一致找哪里解決
公攤太大是否有起訴成功案例？
很難。
國(guó)家對(duì)公攤面積進(jìn)行了定義，但對(duì)公攤面積的比例沒有一個(gè)明確的規(guī)定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。
公攤面積從哪年引進(jìn)大陸
公攤面積于1995年12月1日實(shí)施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。
公攤和銷售說的不一致找哪里解決
找銷售或者開發(fā)商進(jìn)行解決。
銷售人員把公攤的面積故意不算好，這當(dāng)然是屬于過錯(cuò)，本來銷售人員對(duì)房子的一切都應(yīng)該很熟悉公攤面積他也應(yīng)該掌握的很清楚，為啥要說錯(cuò)，為他不把真相說出來，這是屬于詐騙行為，先讓你上套，然后公攤面積不夠，他就說弄錯(cuò)了，這當(dāng)然不對(duì)，是有過錯(cuò)的。
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