房子的樓層、朝向都是決定能還價多少的重要因素，一般情況下65萬二手房正常還價大約是百分之三到百分之五，對于買房選擇一次性付款的，還價空間通常控制在存貸款利率差內。一般來說能夠從中介方那里得到百分之五左右的房價款優惠。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、65萬的二手房中介費誰承擔？
2、買65萬的二手房要給哪些費用
3、200萬二手房能還價多少
65萬的二手房中介費誰承擔？
這個根據委托居間服務關系調整的，比如你購買房屋，通過中介購買，中介按照和你的約定買到房子，一般是購買方需要向中介支付報酬的，因為是你委托中介提供服務的，符合同法關于居間服務合同的法律規定。不過，中介費用也可以跟賣方協商一致，誰承擔或者按比例分擔，這個買賣雙方可以進行合同約定。
買65萬的二手房要給哪些費用
按65萬算，過戶稅費約為5.5萬元，二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%。
其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
200萬二手房能還價多少
這個要根據所在小區的情況而定，你看下其他類似房源的掛出價格。一般來講5萬應該是可以的。
買房子跟其他商品交易的概念是一樣的，都是可以講價的，200萬二手房能還價多少，去小區咨詢打聽一下實際房價，看看有些什么不足的地方，找缺點是講價最好用的突出點，買房子如何還價，也要看是通過什么渠道，售樓部還是中介，很多費用都是可以協商的，也別是中介，中介會太高房東的報價，還會收取中介費，只要誠心購買這些都是可以講價的點。
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