工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比，雖然價格會更優惠，但購買的方式和過程卻不盡相同，在購買后也是可有房產證的。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、工抵房為什么可以貸款？
2、工抵房產權是誰
3、工抵房可不可以買
工抵房為什么可以貸款？
工抵房是項目案場營銷最常見的一種手法之一，一般說是工程抵款的房源拿出來銷售，其實就是正常在售的商品房，沒有其他特別之處，只是開發商促銷時候常用的營銷手法，幾乎每家售樓處都會出現，不用擔心其他。跟正常商品房一樣，可以按揭，也可以全款。當然，從開發商角度他們更希望你全款，這樣他們能在更短時間內回籠更多資金。
工抵房產權是誰
工抵房產權通常情況下仍是開發商的，但如果開發商無法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬于開發商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產開發商為了后續的項目建設開發，向銀行或其它承包商進行貸款、融資，將該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權來抵押，這些房產就成為‘工抵房’”。
工抵房可不可以買
工抵房可以買，但一定要謹慎。購買時需要確認工程抵款房是否被抵押，可靠的辦法就是讓開發商出示樓盤預售證，以及確認房子是否能解押或已解押，如果說開發商連解押單獨一兩套房資金都拿不出來，那就不建議買了，另外還要確認房屋產權，始終要明白一點，產權屬于誰就和誰簽訂。
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